Počet tých, ktorí sa chcú presťahovať do Nemecka, prenajať si alebo kúpiť nehnuteľnosť, je veľký. Každý migrant musí vedieť, aké náklady na prenájom ho čakajú v európskej krajine. Poďme sa pozrieť na to, čo je zahrnuté v službách v Nemecku v roku 2021 a ako platiť účty za poskytované výhody, aby ste sa cítili pohodlne a sebavedome, žili v teple a pohodlí po celý rok.
Hlavné zložky platby
V Európe neexistuje nájomné v ruskom zmysle. Služby poskytované obyvateľstvu v Nemecku sú podmienečne rozdelené do troch skupín.
Do prvej skupiny patria platby za služby správy domu – súkromnej správcovskej spoločnosti, ktorá udržiava bytové domy. Povinnosti správy domu zahŕňajú poskytovanie služieb obyvateľom, vyberanie platieb, vykonávanie veľkých a bežných opráv budovy, ako aj verejných miest. Náklady na služby správy domu pre Nemcov stoja v priemere 60 až 100 eur.
Druhá skupina - priamo inžinierske siete: vodovod, kúrenie, plyn, odvoz odpadu. Obyvatelia sú vyplácaní raz ročne podľa princípu preddavku, ktorého výška sa určuje podľa ukazovateľov predchádzajúceho roka. Na konci každého roka sa vykoná prepočet v súlade s údajmi z meračov: ak ste zaplatili viac, ako ste použili, peniaze sa vám vrátia, ak menej, budete musieť zaplatiť navyše.
Nezaplatené služby môžu byť fakturované do konca budúceho roka. To znamená, že prepočet na rok 2021 je možné poslať do 31.12. 2021.
V priemere sú náklady na obecný byt v Nemecku na meter štvorcový 4-5 eur.
Okrem toho sa pravidelne darujú peniaze do pokladne doma. Podľa rozhodnutia nájomníkov správcovia domu vynakladajú tieto zrážky na kapitálové potreby: oprava fasád, výmena výťahov, vytvorenie detských ihrísk.
Náklady na všeobecné služby bývania sú rozdelené rovnomerne, bez ohľadu na zloženie rodiny, vek, zamestnanie. A tieto výdavky dosahujú priemerne 30-50 eur mesačne.
Nemci platia elektrinu zvlášť. Elektrina nie je zahrnutá v štandardných službách. V Nemecku je obrovské množstvo dodávateľov elektriny a sami si vyberiete výhodnejšie služby a tarify.
Kto je za čo zodpovedný
V Nemecku sú za stav štruktúry bývania a komunálnych služieb zodpovedné súkromné spoločnosti poskytujúce služby. Sú prísne kontrolované štátom. Aby prilákali spotrebiteľov, poskytovatelia služieb organizujú akcie ako v supermarketoch: napríklad spojením s dovolenkou získate dlhodobo zľavu na odvoz odpadu za zníženú pevnú sadzbu.
Štát kontroluje aj finančné aktivity verejnoprospešných spoločností v Nemecku. Indexácia taríf sa vykonáva každoročne, aby si spoločnosti nešli medzi sebou. Audit vykonávajú nezávislé firmy a každý spotrebiteľ sa môže zoznámiť s jeho výsledkami na špeciálnom webovom zdroji.
Priemerné náklady na energie v Nemecku
Nákladová položka každého šťastného majiteľa nehnuteľnosti v nemeckých krajinách je pôsobivá. Hlavné kategórie účtov za energie v Nemecku sú:
| Daň z pozemkov | Priemerne 70-150 eur ročne za dvojizbový byt. Závisí od celkovej ocenenej hodnoty nehnuteľnosti, sadzby dane z pozemkov a sadzby dane konkrétnej obce |
|---|---|
| Výdavky na domácnosť | 60-100 eur mesačne |
| Služby správcovskej spoločnosti | 30-50 eur mesačne |
| Príspevky do akumulačného fondu | 15 eur za meter štvorcový. m za mesiac. (pre budovu v dobrom stave, ktorá si nevyžaduje opravu) |
| Elektrina | v priemere 0,30 eura za kWh (tarify na rok 2017) |
| Dodávka vody | 0,30-0,50 eura za meter kubický m |
| Plyn | 5 eur za meter kubický m |
| Kúrenie | v chladnom období až 70 eur |
| Odvoz odpadu | 10-25 eur mesačne |
| Telefón a internet | 25 eur mesačne |
| Zbierka pre rozhlasové a televízne vysielanie | 17,50 € mesačne |
Koľko stojí obecný byt v Nemecku zistíme výpočtom nákladov na základné služby. Priemerný nájom za dvojizbový byt bude 300 eur.
Koľko stojí elektrina
Priemerná cena elektriny v Nemecku je 30 eurocentov. Trojčlenná rodina spotrebuje ročne v priemere 2500 kWh. Vynásobením dostaneme 750 eur. Náklady závisia od regiónu, takže priemerný poplatok za svetlo je 750 – 850 eur ročne.
Pre migranta, ktorý nerozumie zložitosti súčasnej spotreby v Nemecku, bude výška nájomného vyššia. Po prenájme bývania je potrebné ešte pred sťahovaním zvoliť tarifu elektriny a podpísať zmluvu od okamihu plánovaného vstupu. V opačnom prípade sa štandardne automaticky vyberie tarifa, ktorá je jeden a pol až dvakrát drahšia. Je tiež veľmi dôležité vybrať si lukratívnu zmluvu, pravidelne meniť poskytovateľa, šetriť svetlom, napríklad sledovať menej televíznych kanálov alebo používať elektrické spotrebiče, ktoré spotrebúvajú veľa elektriny.
Výpočet taríf
Sadzba za elektrinu pozostáva z dvoch ukazovateľov: ceny za kilowatt za hodinu a pevného poplatku za dodávku. Štát zaväzuje dodávateľov ponúkať tarify pre obyvateľov s cenou, ktorá závisí od dennej doby. Večer a ráno, keď spotreba vrcholí, je drahšia. Počas dňa - priemer. Lacnejšie v noci.
Väčšina dúfa, že ušetrí peniaze, keď je cena nižšia. Nie každému sa to podarí: nočný rozvrh umývania riadu a umývania nie je príliš pohodlný. Spotrebiteľovi sú preto za podpis zmluvy ponúkané rôzne bonusy, ktoré výrazne ovplyvňujú výšku nájomného.
Cena za kilowatt za hodinu je pevná (1-12 mesiacov). V Nemecku po vypršaní zmluvy cena elektriny stúpa. Poskytovateľ zasiela notifikáciu o novej cene. Pri zvýšení nákladov má spotrebiteľ právo vybrať si nového dodávateľa. Ale skôr, ako sa vzdáte služieb súčasnej spoločnosti, je lepšie skontrolovať a porovnať ceny za tarify na webovej stránke CHECK24.com. registracia
Cena plynu v Nemecku
Obyvatelia Nemecka neplatia ani tak za plyn, ako za pripojenie a prevádzku plynárenskej siete. Za 20 000 kW/h platia Nemci v priemere 1200 eur ročne.
Konečná cena plynu v Nemecku za 1 meter kubický pre obyvateľstvo závisí od regiónu: v priemere 5 centov.
V závislosti od dodávateľa môžu účty prísť v jednom z dvoch množstiev - kW / h (kilowatthodina) a menej často - m3 (meter kubický). Vzorec prepočtu je jednoduchý: 1 kW / h = 1 m3.
Tarify
Pre výber tarify za plyn v Nemecku potrebujete poznať PSČ, približnú ročnú spotrebu a tepelný výkon zariadenia. A tu je hlavnou otázkou, koľko paliva je potrebné na rok. Spotrebu nie je ľahké vypočítať, zahŕňa:
- počet ľudí žijúcich v dome;
- oblasť bývania;
- ukazovatele teploty v chladnom období v regióne;
- kvalita tepelnej izolácie;
- osobné návyky týkajúce sa vykurovania a vetrania priestorov.
Tarify za plyn si môžete vybrať na stránke CHECK24.com. Dostanete veľký zoznam ponúk s podrobným popisom tarify.
Náklady na ročnú tarifu pozostávajú z dvoch ukazovateľov:
- základný poplatok za dodávku - bez ohľadu na to, koľko paliva sa spotrebuje;
- cena za 1 kW / h podľa odpočtov elektromera.
Indikátory sa odčítajú z merača na začiatku zmluvy a potom na konci roka. Spotrebiteľ platí pevnú zálohu mesačne. Na konci ročného kontraktu sa robí prepočet podľa skutočných stavov merača odberateľa.
Konkurujú si aj dodávatelia plynu obyvateľstvu, ktorí lákajú zákazníkov na bonusy. Cena plynu v Nemecku za 1 kubický meter je v prvom roku od podpisu zmluvy znížená o 15-20% s výhradou predĺženia vzťahu. Preto by ste po druhom termíne nemali zabúdať na včasné uzatvorenie zmluvy. A ak nepošlete písomné oznámenie, zmluva sa automaticky obnovuje za nových podmienok, avšak bez akýchkoľvek bonusov.
Nemci sú známi svojou vynaliezavosťou a hospodárnosťou. V Nemecku prišli na to, ako automaticky monitorovať situáciu na trhu poskytovateľov služieb vytvorením webovej stránky WECHSELPILOT.com: zmluvy automaticky vypovedá, ak nájde lepšie ponuky. Stačí sa zaregistrovať a vyplniť formulár s kontaktnými údajmi. Nemeckí vývojári si zoberú 20 % z rozdielu medzi súčasnými a novými tarifami ako platbu.
Je možné nezaplatiť
Neboli ste v krajine, platba bola oneskorená, dlh sa nahromadil. Stojí za zmienku, že dlžníci za verejné služby v Nemecku sú často trestaní. V Európe je rozšírená prax odstavovania vody a elektriny a pokuty pre obyvateľstvo sú značné. Navyše stačí odložiť platbu len o niekoľko dní.
Plaťte preto za služby včas, využite online platbu (funguje vo všetkých krajinách EÚ) pripojením sluhu ku kreditnej karte. V opačnom prípade sú po príchode domov zaručené nemilé prekvapenia v podobe blackoutov. V európskych krajinách existuje automatická platba: každý mesiac sa z vášho účtu odpíše požadovaná suma. Je to veľmi pohodlné.
Zhrnutie
Komunálne služby v Nemecku nie sú lacné. Nájomné 300 eur mesačne je oveľa viac ako výška nájomného v krajinách SNŠ. Treba si však uvedomiť, že komunálne služby poskytované obyvateľstvu v Nemecku majú európsku kvalitu. Tu sa dá piť voda z vodovodu a netreba sa báť náhleho vypnutia svetla. Pokiaľ ide o poštu v Nemecku, odporúčame vám prečítať si tento článok.
